Alemania anuncia una nueva ‘ofensiva’ para construir 1,5 millones de viviendas

EFE

  • La medida se toma con el objetivo de atajar el repunte de los precios del alquiler.
  • El gobierno piensa dedicar 5.000 millones de euros a la construcción vivienda social en esta legislatura.

Reunión sobre ayudas a la vivienda Alemania

El Gobierno de Alemania ha anunciado este viernes una medida para contrarrestar el repunte de los precios del alquiler, que incluye una serie de ayudas a la compra de la primera vivienda, la construcción de más vivienda social y un plan para aumentar la oferta del suelo. Para ello, el Ejecutivo alemán planea construir 1,5 millones de viviendas.

La canciller alemana, Angela Merkel, encabezó la denominada ‘cumbre de la vivienda’ en la que presentó la iniciativa, un encuentro de un centenar de representantes de la administración y el sector privado, que pone de nuevo en agenda uno de los principales problemas del país y deja atrás las últimas polémicas dentro de la coalición de gobierno.

"La vivienda es una importante cuestión social que afecta a todos y que daña la cohesión social", aseguró en rueda de prensa la canciller, que reconoció que el fuerte repunte que han experimentado los alquileres en los últimos años —especialmente en las grandes ciudades— está erosionando ya al "bienestar social".

La vivienda en Alemania

La sólida evolución de la economía alemana, la fuerte creación de empleo y los tipos de interés en mínimos históricos han espoleado un mercado tradicionalmente adormecido y en el que sólo un 45 % de la población tiene vivienda en propiedad, la cifra más baja de la UE, según datos de la Oficina Federal de Estadística.

Sólo en el primer trimestre de este año los alquileres repuntaron un promedio del 5,3% en términos interanuales, mientras que la inflación interanual se mantuvo en torno al 2%. Según el instituto Empirica, entre 2012 y 2016 los alquileres se incrementaron de media un 15%, pero en ciudades como Berlín los incrementos llegaron al 28%.

Ayudas a las familias

Merkel indicó que este "plan de trabajo" de 14 páginas refleja el "poderoso esfuerzo" que quiere poner en marcha el gobierno en esta legislatura y que espera que suponga una "notable contribución" al enfriamiento del mercado inmobiliario.

El ministro alemán de Finanzas, Olaf Scholz, consideró "absolutamente necesario" aumentar el parque de viviendas y "asegurarse de que sean asequibles". "Necesitamos más casas, más casas asequibles", subrayó.

Entre las medidas contenidas en este plan destacan los 5.000 millones de euros que en esta legislatura el gobierno piensa dedicar a la construcción de nueva vivienda social, una modalidad muy habitual hace décadas en Alemania, pero cuyos números han caído en picado en los últimos 20 años.

"Junto a los medios de los estados federados y los municipios podemos lograr más de 100.000 viviendas sociales extra" hasta 2021, apunta la hoja de ruta de Berlín.

También se ha reservado una partida de 2.700 millones de euros para el ‘Baukindergeld’, una nueva ayuda de 1.200 euros anuales durante una década a las familias con al menos un hijo menor de edad para la compra de su primera residencia.

Generar empleo

El Gobierno alemán ha llegado asimismo a un acuerdo con otros niveles administrativos para sacar al mercado más terreno edificable y para simplificar los trámites para la construcción de más vivienda, además de prometer incentivos a los promotores.

El ministro de Interior y Vivienda, Horst Seehofer, consideró que el encuentro sirvió para "alinear" a "todos los actores" involucrados en la cuestión inmobiliaria y agregó que la ley de inmigración que está preparando Berlín puede contribuir a que lleguen del extranjero trabajadores especializados para el sector de la construcción.

El alcalde-gobernador de la ciudad-estado de Berlín, Michael Müller, agregó que todas estas medidas tendrán un efecto a largo plazo y que, mientras tanto, es preciso continuar y mejorar algunas medidas ya vigentes, como la legislación para regular los alquileres.

Airbnb se compromete con Bruselas a una mayor transparencia sobre los propietarios y precios de las reservas

EUROPA PRESS

Logo de Airbnb

La Comisión Europea ha anunciado este jueves que ha obtenido el compromiso de la estadounidense Airbnb de introducir una mayor transparencia en los términos y condiciones de los alojamientos que ofrece en su plataforma, incluido en lo que a los precios y la identidad de los propietarios se refiere.

En concreto, Airbnb se ha comprometido a identificar con claridad si se trata de un anfitrión privado quien ofrece alojamiento o bien se trata de profesionales, como por ejemplo inmobiliarias, ya que las normas en materia de consumo difieren en un caso u otro.

Además, la plataforma deberá presentar el precio total de la reserva, incluidos costes extras como son los recargos por limpieza. Si no fuera posible calcular con antelación el precio final, la empresa deberá informar debidamente al usuario de que podría haber gastos adicionales.

"Celebro la voluntad de Airbnb de hacer los cambios necesarios para garantizar plena transparencia y la comprensión de lo aquello por lo que paga el consumidor", ha explicado la comisaria responsable de Consumo, Vera Jourova.

La compañía tiene hasta diciembre de este año para desarrollar el detalle de la propuesta y aplicarla en todo el espacio económico europeo, en todas las versiones lingüísticas que tenga su web en la UE, según ha informado el Ejecutivo comunitario, que advierte de que estudiará medidas contra Airbnb si ésta no cumple el pacto.

El acuerdo es el resultado del ultimátum que Bruselas lanzó a la compañía el pasado verano, cuando le exigió cambios para garantizar el respeto de los derechos de los consumidores europeos o estudiaría medidas coercitivas.

El precio de la vivienda bajó un 4,5% en julio, la primera caída en dos años

EFE

  • Así lo destaca el último informe del Consejo General del Notariado.
  • Durante ese mes, se registraron 52.014 transacciones sobre vivienda.

Compra de vivienda

El precio de la vivienda se situó en julio en una media de 1.376 euros por metro cuadrado, el 4,5 % menos que un año antes, con lo que este indicador se anotó su primer retroceso desde agosto de 2016, según datos del Consejo General del Notariado, que apuntan a que las compraventas subieron el 4 %.

Durante el séptimo mes del año, en España se registraron 52.014 transacciones sobre vivienda, el 0,6 % más que un año antes en términos corregidos (descontada la diferencia de días festivos).

Además, el informe indica que los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda aumentaron un 11,1% interanual en julio, hasta los 24.952 nuevos préstamos. Su cuantía media experimentó una ligera caída del 0,5% en términos interanuales, hasta los 139.084 €.

El Consejo General del Notariado añade estadísticas sobre las sociedades españolas. El número de sociedades constituidas en julio fue de 7.774, lo que representa una caída interanual del 5,8%. El capital promedio de las mismas se redujo un 3,0%, hasta los 17.684 €

El precio de la vivienda crece un 2,6% en el segundo trimestre, la mayor subida desde 2015

20MINUTOS.ES / AGENCIAS

  • El INE ha lanzado este viernes el nuevo informe sobre los meses de abril a juni.
  • El coste de la nueva repuntó entre abril y junio el 5,7%.
  • Cataluña, Cantabria y la Comunidad de Madrid registran las mayores subidas.

Compra de vivienda

El precio de la vivienda en España se incrementó un 2,6 % en el segundo trimestre del año respecto a los tres meses anteriores, lo que supone la mayor subida en tasa intertrimestral de los tres últimos años, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El coste de la vivienda nueva repuntó entre abril y junio el 5,7 % -no frena su escalada desde el segundo trimestre de 2014- con lo que se mantiene respecto al trimestre anterior, en tanto que los pisos de segunda mano aumentaron siete décimas los precios, hasta el 7 %, con lo que encadenó 17 trimestres al alza.

Desde enero, los precios de las viviendas nuevas y usadas ha aumentado seis décimas y se ha situado en el 6,8 %.

Por comunidades autónomas, las mayores subidas en la tasa trimestral se producen en Cataluña, Cantabria y Comunidad de Madrid, con incrementos del 3,7%, 3,3% y 3,3%, respectivamente.

Los ‘pisos colmena’: tres metros cuadrados por 250 euros al mes

20MINUTOS.ES

Pisos Haibu 4.0

La empresa Haibu 4.0 ha iniciado en Barcelona el primer proyecto de vivienda compartida y para ello planea alquilar pisos de tres metros cuadrados por 250 euros al mes. La iniciativa está pensada para ser iniciada el próximo 19 de septiembre. A su vez, esperan disponer de habitáculos similares en otras ciudades europeas como Madrid, Copenhague o Roma.

Marc Olivé y Eddie Wattenwill, responsables de la empresa, han declarado al portal Idealista que la primera ‘colmena’ se ubicaría en el barrio de Sants-Bada. En caso de que se implantara, el ‘piso colmena’ sería para un ocupante, midiendo 1,2 metros de alto y ancho, 2,2 de largo. Contaría con cama, mesa y estantería propios. Baño, cocina y comedor serían espacios compartidos entre los demás habitantes.

Tal y como reflejan en su web, los habitantes también contarían con un servicio de limpieza en las zonas comunes cada tres días, con Wifi en todo el local y un asesor las 24 horas del día para solucionar cualquier problema.

Añaden que este proyecto "no está pensado con fines económicos, sino con fines sociales". Según Haibu 4.0, quieren "dar posibilidad a gente con medios económicos restringidos de poder resurgir de esta crisis ecnómica".

"No alquilamos ni vendemos, es algo más parecido a una comunidad o asociación", afirman desde la compañía. Pese a ello, no especifican el concepto por el cual cobrarían 250 euros al mes ya que "es parte del vacío legal" existente en la actualidad.

Negativa del Ayuntamiento

Desde el Ayuntamiento de Barcelona han confirmado que no existe "ninguna solicitud de licencia" para estos ‘pisos colmena’. Además señalan que, en caso de que se implantaran, "nunca contarían con licencia municipal ni de distrito al no cumplir con la ley vigente, que marca un mínimo de 40 metros cuadrados de superficie".