¿Por qué vivir en un entorno rural?

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  • En un contexto en el que el precio de la vivienda en las ciudades no para de subir y el caos impera, mudarse a un entorno tranquilo y tradicional aporta más de una ventaja.

Vivir en un entorno rural

Atascos, agobio, contaminación… el día a día en la gran ciudad hace que, muchas veces, se anhele la sensación de tranquilidad al regresar al pueblo de vacaciones o en los fines de semana. Cada vez son más los que optan por romper con todo y establecerse en una pequeña localidad; ¿qué ventajas tiene este cambio de vida?

1. La vida es más barata

La vivienda en los municipios pequeños es considerablemente más barata que en la gran ciudad. Por el precio de un piso en Madrid, muchos se pueden permitir un chalé o una casa, ahorro que se aprecia también en el coste de algunos productos –sobre todo de proximidad- o en el menor gasto en cuanto a transporte, ocio o impuestos municipales. Así,  la población de municipios con menos de 100 habitantes se ha incrementado un 13% desde comienzos de según el Instituto Nacional de Estadística (INE), lo que denota que cada vez son más los que ven en esta opción un modelo de vida más cómodo. 

2. Un modo de vida más sano

La vida en el pueblo da salud. No solo por razones obvias, como la calidad del aire alejado de la contaminación; también por el cambio de hábitos y la reducción del estrés, que hace que desaparezca la ansiedad asociada a vivir demasiado rápido; o la alimentación, mucho más natural y sana, procedente en gran medida de fuentes cercanas e incluso de huertos propios.

3. Mayor seguridad

Los seguros de hogar suelen ser más baratos que en las grandes urbes, ya que la seguridad está mucho menos amenazada. Además, los niños y adolescentes gozan, por lo general, de una libertad mayor, favorecida por la cercanía y el tamaño reducido de los pueblos.

4. Apoyo a la repoblación

En España existen más de un millar de municipios con menos de 100 habitantes, y casi 5.000 con menos de 1.000 habitantes. Mudarse a uno de ellos ayuda a mantener vivas las calles, costumbres y nombres, además de rejuvenecer el ambiente, ¡sobre todo si se crea un nuevo negocio local!

5. Relación personal 

En los pueblos, lo más común es poner nombre propio a casi todos los vecinos. Habrá expertos en fontanería dispuestos a echarte una mano, panaderos que te ofrezcan su mejor pan y carpinteros a los que pedir algo específico sin que suponga un desembolso inasumible. Lo mejor es que, sin duda, tú también tendrás algo que aportar dentro de esa pequeña comunidad.

6. No sin mi mascota

El pueblo no solo nos hace más felices a nosotros: también es el lugar perfecto para que los animales se desarrollen correctamente. La libertad que experimentan nuestras mascotas en un pueblo aumenta su felicidad y su forma física, por lo que las posibilidades de que sufra algún tipo de trastorno se reducen en gran medida.

La vida en el campo, lejos de la idea que asaltaba a los más urbanitas hace menos de una década, se ha convertido en una opción muy barajada por aquellas familias que buscan una fórmula vital más natural donde, además de disfrutar de las ventajas económicas de los núcleos rurales, sobrevivir a la rutina no sea la tónica general, sino el disfrute de una vida con menos prisas.

Por qué no debes enchufar el calefactor eléctrico a la regleta

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Regleta

Con la llegada del frío, muchos hogares suplen la ausencia de radiadores en habitaciones por calefactores o radiadores eléctricos. Lo normal es conectarlos a regletas donde también se conectan otros dispositivos de la estancia, como ordenadores, lámparas, routers, televisores, etc.

Una práctica poco aconsejada ya que puede provocar que el lugar donde está conectados todos esos aparatos se sobrecaliente. Desde la Fundación Mapfre aconsejan no sobrecargar las regletas y que siempre estas estén homologadas. Igualmente, desde Consumer Eroski recordaban en un artículo el importante número de incendios en hogares provocados por calefactores así como por el abuso de ladrones y alargaderas eléctricas.

Los calefactores eléctricos suelen sobrecargar las regletas debido a su gran consumo. Generan una acumulación de calor en la regleta que, en el peor de los casos, podría provocar un incendio.

Desde Mapfre recuerdan que las estadísticas demuestran que en los meses de invierno se multiplican los incendios en la vivienda por el uso generalizado de sistemas de calefacción. Las causas pueden ser diversas, pero sin duda, el denominador común puede ser el uso indebido de algunos sistemas de calefacción, tanto eléctricos como de combustión. Algo que no ocurre en la misma medida con instalaciones de telecomunicaciones, como telefonía inalámbrica y de wifi, ya que estas facilitan la implantación de equipos y receptores en cualquier estancia de la vivienda con una sola toma.

Aconseja desenchufarlos tras un tiempo de uso y, especialmente, cuando uno se vaya a dormir. De igual modo, se debe comprobar siempre que esté en buen estado y nunca tenerlo cerca de materiales susceptibles de arder con facilidad como cortinas o sábanas.

Los calefactores eléctricos se encuentran entre los electrodomésticos de uso cotidiano que demandan gran cantidad de potencia, como la plancha, una freidora o el microondas. Por eso, se aconseja que todos aquellos que calientes, vayan en enchufes separados al resto. Estos es aconsejable para evitar también sobrecargas, aunque los hogares tengan una protección contra sobrecargas que actúan cuando decimos que "ha saltado el automático" o "los plomos", como recuerdan en Aprende emergencias.

Entre los últimos en desaconsejar el enchufado de calefactores a regletas están varios departamentos de bomberos de Estados Unidos. Como cuentan desde Gizmodo, son varios los que han alertado del creciente número de incendios en hogares del país por esta causa.

Zara Home, Ikea, Hudson Reed… ¿qué marcas de muebles y decoración tendrán ofertas en el Black Friday 2018?

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Las paredes se mueven

Arranca el Black Friday y cientos de comercios y marcas llenarán sus escaparates con carteles anunciando las gangas que ofrecen, aunque muchas de ellas ya han comenzado con la jornada de descuentos. Unas rebajas que se alargarán hasta el próximo lunes, 26 de noviembre, con motivo del Cyber Monday.

Cada año son más los establecimientos que adoptan esta tradición estadounidense para ofrecer a sus clientes descuentos en miles de productos. Y es que el 23 de noviembre es una jornada señalada en el calendario de muchas personas para empezar con las esperadas compras navideñas.

Diferentes tiendas de hogar, muebles y decoración se suman un año más a esta cita del ahorro como, por ejemplo:

Zara Home

No han revelado de forma oficial cuáles son sus promociones, pero en su página web si que anuncian que se suman a la jornada del viernes negro. Una cuenta atrás informa de los días, horas, minutos y segundos que faltan para esta cita en la que los descuentos en diferentes productos están asegurados.

Ikea

Del 19 al 25 de noviembre Ikea celebra el Black Friday con ofertas en muebles y decoración. Las promociones son diferentes en cada tienda, pero en todas ellas hay hasta un 60% de descuento en productos seleccionados. Además, para los miembros de Ikea Family ofrecen un 10% de descuento adicional en las ofertas del Black Friday.

Hudson Reed

Hudson Reed, especialistas en baños, calefacción e iluminación también se suman a esta jornada con fantásticos descuentos de hasta un 60%. Eso sí, hay que estar atento porque las ofertas solo estarán por tiempo limitado. Conforama

La tienda de muebles, decoración y electrodomésticos también se apunta a las rebajas del Viernes Negro. Aunque se desconocen cuáles serán los descuentos que realicen, durante el mes de noviembre Conforama se ha adelanto al Black Friday ofreciendo hasta un 50% de descuentos en colchones y dormitorios.

Merkamueble

Merkamueble se une a la celebración del Viernes Negro con descuentos de hasta el 50% en una selección de productos. Unas rebajas que durarán hasta el sábado, 24 de noviembre.

Leroy Melin

Ventiladores, mamparas, cortinas… hasta el lunes 26 de noviembre Leroy Merlin celebra el Black Friday con descuentos especiales en cientos de productos.

Tu&Co

La tienda especializada en productos para el hogar celebra la ‘Black Party’ con 20 euros de descuento en compras superiores a 600 euros, 15 euros de descuento si superan los 350 euros y 10 euros menos si la compra es mayor a 150 euros. Unas promociones válidas en toda la web hasta el 25 de noviembre.

Kibuc

Para celebrar el Black Friday desde Kibuk ofrecen 100 euros de descuento en las compras ‘Black November’. Una promoción válida del 12 de noviembre al 1 de diciembre y en compras superiores a 1.500 euros.

¿Necesitas un aspirador o un robot? Las mejores ofertas en Amazon para el Black Friday 2018

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Limpieza doméstica

Las aspiradoras modernas se valen de la tecnología para realizar todo tipo de trabajos como limpiar pisos duros, aspirar en profundidad las alfombras y transformarse en mopa para diferentes superficies.

Algunos, son robots que funcionan sin supervisión y que no necesitan tener cerca un enchufe para que el dispositivo funcione.

El Black Friday es un buen momento para adquirir a un precio razonable una aspiradora o un robot aspirador que nos ayuden en las labores del hogar. Estos son los productos que Amazon tiene con descuento.

Cuatro funciones en una

Robot Aspirador Conga Serie 3090 de Cecotec.

Robot

Barre, aspira, pasa la mopa y friega. Con APP. Navegación inteligente y ordenada iTech Laser 360. Limpia el 100% de la superficie. 10 modos de limpieza. Área restringida, selección de áreas, limpieza puntual. Precio: 288 euros.

Atrapa pelo de mascotas

iRobot Roomba 615.

Robot

Robot Aspirador con un sistema de limpieza patentado en 3 fases que lo captura todo: desde pequeñas partículas hasta suciedad de gran tamaño, incluso pelo de mascotas. Precio: 179 euros.

Escoba vertical sin cable

Bosch Readyyy 2-in-1.

Aspiradora vertical

Aspirador vertical sin cable y de mano, autonomía hasta 40 min. Gran comodidad: fácil de usar y de guardar gracias a su peso, ergonomía y su sistema EasyClean. Precio: 94 euros.

Aspirador de ventanas

Vileda Windomatic Power.

Vileda

Aspirador de ventanas con doble potencia de aspiración, batería recargable y spray limpiador. Precio: 41,40 euros.

Con sensores anticaída

Rowenta Smart Force Essential Aqua.

Robot

Sus 3 elementos clave ayudan al robot a detectar obstáculos y evitar caídas. Aspira y friega al mismo tiempo para dejar tu hogar reluciente gracias a su sistema de mopa. Precio: 179 euros.

Pisos en venta y alquiler en Wallapop: ¿qué tipo de vivienda se busca más?

EP

Wallapop

Casi el 43% de las búsquedas de pisos en Wallapop se centran en inmuebles de más de 70 metros cuadrados y con un mínimo de tres habitaciones, como recoge el esquema del panorama inmobiliario realizado por la compañía de la aplicación de compraventa.

Wallapop ofrece desde 2016 la posibilidad de buscar pisos y propiedades inmobiliarias en el catálogo de su aplicación. Como informa la compañía en un comunicado, la categoría ‘Inmobiliaria’ ha mejorado en el último año: cuenta con un motor de búsqueda perfeccionado y se han integrado otros servicios que facilitan la búsqueda "del inmueble perfecto por parte del usuario".

Los cambios introducidos han permitido convertir la aplicación de compraventa en un indicador del mercado inmobiliario. De ella se desprenden datos como que el 46% de los pisos subidos responden a inmuebles de más de 70 metros cuadrados y con un mínimo de tres habitaciones, características que ocupan el 43% de las búsquedas.

Por detrás, y como recoge el estudio de Wallapop a partir de datos propios, el 29% de las búsquedas se refieren a pisos de dos habitaciones.

Los precios por metro cuadrado más altos de inmuebles destinados a vivienda, según los datos de Wallapop, se encuentran en la Comunidad de Madrid, con 2.932,30 euros por m2, seguido de las Islas Baleares, con 2.745,7 euros, y cerrando el podio Euskadi, con 2.335,24 euros por metro cuadrado de media. Otras zonas destacadas son Cataluña, con 1.952,45 euros; las Islas Canarias, con 1.671,98 euros; y Cantabria, con 1460,84 euros. El ranking lo cierra Extremadura, con 957,21 euros.

Los inmuebles que más rápido se venden en la aplicación están ubicados en la Rioja, seguido de Extremadura y, en última posición, la Comunidad de Madrid. En Wallapop, según datos propios, se vende hasta un 20% más rápido que en otras plataformas de venta.

Pisos en alquiler

El alquiler es otro de los puntos que ofrece la nueva sección ‘Inmobiliaria’ de Wallapop. De ella, la compañía ha extraído que los alquileres más caros del país se encuentran en Madrid, con 1.142 euros de media, seguido de Barcelona, con 957,36 euros, y Valencia, con 718,31 euros de media. En Euskadi los precios superan los 700 euros de media: en la provincia de Álava los alquileres ascienden de media a 710,44 euros y en la provincia de Bizkaia, a 771,75 euros.

En la parte baja del ranking de alquileres se encuentran Jaén, con 393,40 euros de media; Zamora, con 407,89 euros; o Lugo, con 408,90 euros. Otras ciudades en las que no se superan los 450 euros de media son Huesca, Ciudad Real, Badajoz, Cáceres o Castellón.

Buscar una vivienda tras la separación, ¿por dónde empiezo?

BMS

  • A las dificultades familiares y emocionales que supone cualquier trámite de divorcio hay que sumarles los problemas que surgen al intentar deshacerse del piso conjunto y encontrar uno nuevo.

Divorcio

Un divorcio es un momento muy complicado en la vida de una pareja y, aunque sea de mutuo acuerdo, son muchos los trámites a realizar para poder zanjar de manera legal la relación. Además de negociar el convenio regulador, solicitar los certificados y velar por los intereses de los posibles menores implicados, hay que comenzar a plantearse una nueva vida que, inevitablemente, comienza con la búsqueda de la vivienda que a partir de ese momento comenzará a ser el nuevo hogar. Un escollo difícil de salvar, pues el inmueble suele ser uno de los activos de mayor valor de una pareja, al que conviene enfrentarse con todo bien medido y organizado para evitar males mayores.

1. Un buen asesoramiento es el principio

Buscar una vivienda, ya sea de alquiler o compra, es un proceso largo y agotador en el que se necesita contar con los cinco sentidos para no caer rendido ante la búsqueda y los papeleos que implican un cambio de residencia. Pedir asesoramiento legal y bancario, para estar seguro de que todos los pasos se dan con el respaldo económico, es muy importante, ya que aportará cierta estabilidad al proceso. Es en este momento cuando hay que dejar lo personal a un lado y plantearse cuáles son las opciones a las que hay que enfrentarse: quedarse con la vivienda en propiedad, venderla y repartir las ganancias o alquilar un piso para empezar de cero.

2. Vivienda en propiedad, ¿cómo se divide?

Uno de los trámites esenciales de cualquier divorcio es deshacerse de la casa familiar, aunque cada ocasión requiere unas formas. Si no se tienen hijos y ninguno quiere permanecer en el domicilio, lo mejor es cancelar la hipoteca y repartirse el dinero; si por el contrario hay menores de por medio, no importa el régimen económico del matrimonio, si hay separación de bienes o gananciales, pues el juez otorgará el uso y disfrute del inmueble a los hijos hasta que estos cumplan la mayoría de edad y, por tanto, al progenitor que tenga su custodia.

3. Deshacerse del alquiler anterior

Si la pareja vive de alquiler, la solución puede resultar relativamente sencilla, ya que bastaría con rescindir el contrato con el casero y, o bien buscar un nuevo inmueble, o determinar por mutuo acuerdo quién se queda con la vivienda familiar. Aun así, y para evitar pérdidas sustanciales de dinero, es importante conocer las cláusulas de arrendamiento y cumplirlas a raja tabla. Entre ellas, hay que tener presente que deben haber transcurrido más de seis meses de contrato para rescindirlo, haber avisado con al menos treinta días de la marcha y abonar la indemnización equivalente a la parte proporcional de la renta de un mes con relación a los meses que faltan para cumplir el año de contrato.

4. Alquilar piso es buena opción

En el caso de tener que cambiar de domicilio es muy importante tener en cuenta ciertos aspectos que facilitarán el inicio de una nueva vida, como respetar la zona en la que se ha vivido hasta el momento (sobre todo si hay niños, para que puedan seguir asistiendo a su colegio y mantener sus amistades) o buscar viviendas que se adapten a todas las necesidades. Para dar con la vivienda ideal, además de usar herramientas de búsqueda inmobiliaria, un buen truco es pasear por la zona elegida y anotar el teléfono de aquellos que siguen colgando carteles en la ventana. También es importante contar con un asesor financiero que asegure que se van a poder asumir todos los gastos, ya que, además del pago de la renta (normalmente más elevado que el de una hipoteca), hay que afrontar las facturas. Así, hay que procurar no destinar más del 40% del sueldo en la vivienda, para evitar dilapidar todo el dinero y no reservar para el ahorro o los imprevistos.

5. Pedir una hipoteca para un nuevo piso 

Aunque en un primer momento pueda parecer que la elección de la casa es lo más importante, las condiciones en las que se piden la hipoteca también son esenciales. Analizar de manera exhaustiva todos apéndices que la componen, desde los tipos de interés (fijo, si siempre se abona la misma cantidad, o variable, si se ajusta a las condiciones del mercado) hasta el desembolso inicial. Conviene también prever los gastos que suponen los impuestos sujetos a la compraventa de un inmueble (IVA, AJD, IBI…).

Es conveniente planificar paso a paso todo el proceso, así como valorar las diversas opciones que mejor se adaptan a la nueva situación económica y sentimental, ya que ayudará a alejar problemas financieros que perjudiquen un momento delicado, como lo es una separación o un divorcio.

Ventanas inteligentes y otros trucos para ahorrar energía y conseguir un hogar más saludable

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Hogares

Instalar un sistema de automatización y control solar de ventanas permite ahorrar hasta un 5% en consumo energético del hogar, aprovechando las horas de luz para que el sol caliente las habitaciones de la casa y evitando que el calor se pierda en las horas más frías del día gracias a un correcto uso de las persianas.

Esta es una de las principales conclusiones de la Guía de la Reforma, una iniciativa de la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) para mejorar el confort y el bienestar en el hogar.

"Abrir para ventilar, cerrar para no congelarse, subir las persianas para que el sol caliente o bajarlas cuando descienden las temperaturas son acciones habituales de cualquiera que esté en casa. Sin embargo, una vez esta queda deshabitada durante gran parte del día, todos estos automatismos que ayudan a tener un hogar más saludable se pierden",  advierten desde Andimac.

En este sentido, un sistema de automatización permite gestionar la apertura de ventanas, persianas y cortinas en función de la temperatura, humedad y concentración de dióxido de carbono interior, y del pronóstico meteorológico. "Un complemento de control que favorece el confort y bienestar del usuario, además de ayudar en otros aspectos como el ahorro energético. El sistema gestiona todos los elementos según los parámetros establecidos por el usuario, quien también puede enviar órdenes de manera remota desde el smartphone de manera ágil y sencilla. Es decir, permite controlar a distancia la subida o bajada de las persianas, así como la apertura o el cierre de las ventanas, desde la oficina, el metro o el gimnasio, por ejemplo, para así conseguir un ahorro energético dado el mejor control de la temperatura del hogar", explican.

Estos sistemas también tienen en cuenta las lluvias, ya que gracias a un sensor, las ventanas se cierran automáticamente cuando detectan las primeras gotas, dejando abierta la ventilación para permitir la circulación constante de aire. Asimismo, evitan que se cargue el ambiente, puesto que como consecuencia de una ventilación adecuada se consigue renovar el aire interior.

Desde Andimac recuerdan que todas las propuestas recogidas en su Guía de la Reforma son susceptibles de recibir las ayudas que contempla el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

Más pasos para conseguir un hogar sostenible

  • Reducir los residuos y reciclar: el reciclaje implica acciones sencillas y cotidianas, como la separación de basura o el reciclaje de plásticos, vidrios, etcétera, para nuevos usos.
  • Mejora la calidad del aire: diferentes estudios afirman que la contaminación puede ser superior en las viviendas que en el exterior. Tener plantas de interior te ayudará a limpiar el aire, reducir la humedad y evitar los mosquitos. Ventilar tu casa al levantarte y después de cocinar te facilitará tener un aire más limpio y sano. Sucede lo mismo gracias a no fumar dentro de los hogares, barrer y fregar al menos una vez al día y comprobar que no existen fugas de gas.
  • Reducción energética: apostar por electrodomésticos de máxima eficiencia energética (A+++), dispositivos de ahorro en inodoros y griferías e iluminación LED ayuda a abaratar la factura de la luz.
  • Reutilizar el agua: la de la lavadora o el aire acondicionado. Programa el lavavajillas cuando esté completamente lleno y comprueba que no haya fugas de agua de vez en cuando.
  • Mejorar la orientación: el salón y los dormitorios, mejor con orientación sur. Los baños, la cocina y las habitaciones que necesitan menos calor, mejor hacia el norte.
  • Cerramientos adecuados: un aislamiento correcto garantiza el confort acústico, térmico y lumínico. "También se debe prestar atención a las zonas donde hay mayor pérdida de calor. Puedes solucionarlas con burletes en las ventanas y aislando los muros y tejados", señalan desde Andimac.

Diez consejos a tener en cuenta antes de comprar una vivienda

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  • Comprar una vivienda es un gran paso, por lo que hay que seguir una serie de pasos y no precipitarse. 

Llaves

Comprar una vivienda es uno de los pasos más importantes para cualquiera, y como tal ha de ser planteado con calma, ya que pensar en el desembolso supone una situación de estrés para las familias pero también una alegría cuando se piensa en construir un nuevo hogar desde cero. Analizar el mercado, conocer posibilidades y oportunidades, ser coherente… todo influye a la hora de adquirir un inmueble, sea para uso propio o como futura inversión. Estos son los diez puntos imprescindibles a tener en cuenta antes de firmar una hipoteca y alejar posibles conflictos que resten protagonismo a un proceso tan ilusionante.

1. Ubicación

¿El centro o las afueras? La ubicación es uno de los factores más relevantes. No se limita solo a la zona, sino a todo lo que gira en torno a ella: comunicaciones por carretera y transporte público, existencia de servicios –como supermercados, colegios, centros de salud- cerca y otros detalles harán que la casa sea más cómoda y, en última instancia, suponga una mejor inversión. No es necesario mudarse al centro de la ciudad; de hecho, los barrios de moda están cada vez más alejados del kilómetro cero.  

2. Precio 

El mercado inmobiliario actual es diverso, pero sea cual sea el presupuesto, hay que valorarlo con calma. Además de ser acorde a la oferta –si descubres un chollo demasiado bueno, sospecha-, es importante tener en cuenta la zona en la que se encuentra, las calidades, la necesidad de reforma y a qué nivel, las prestaciones comunes de la comunidad… en definitiva, todos los factores que giran, tanto directa como indirectamente, alrededor de la compra.

3. Acorde a tu sueldo

Todo el mundo sueña con su casa perfecta, pero a la hora de ajustarse a la realidad, la cosa cambia. Eso no significa que no puedas tenerla, por supuesto, pero de una forma coherente. Los expertos recomiendan, entre otras cosas, que el pago mensual de la hipoteca no suponga más del 40% del sueldo, siempre con una proyección de ganancias personales a corto y medio plazo. De hecho, muchos bancos exigen un umbral más ajustado, incluso por debajo del 30%.

4. Energía

En viviendas nuevas o reformadas, un gran punto de valor es la instalación de un sistema que minimice la demanda de energía, con posibilidades eficientes de producción como fuentes renovables. Eso garantiza, además de una inversión de futuro, una manera efectiva para reducir la factura energética cada mes. Elegir una vivienda con etiqueta A en la categorización de eficiencia energética supone un ahorro estimado del 89% respecto a una calificación F, algo positivo tanto para el bolsillo como para el medio ambiente. 

5. Tipo de hipoteca

Elegir una hipoteca es tan importante como seleccionar la casa en cuestión, por lo que el análisis de las posibilidades también debe ser exhaustivo. Además, según nuestros intereses, es importante decantarse por la opción a tipo fijo o variable (siendo la cuota mensual a pagar de la primera la misma durante toda la vida del préstamo y de la segunda ajustable según las condiciones del mercado), el periodo, el pago mensual o el desembolso inicial.

6. ¿Nuevo o segunda mano?

En este sentido no hay respuesta única, pero sí una serie de factores que inclinarán la balanza hacia un lado u otro. Si se elige vivir en el centro de la ciudad, probablemente la opción sea la segunda mano, reforma incluida; de optar por vivienda nueva, situadas en gran medida en la periferia, hay que valorar las comunicaciones y los servicios que ofrece, entre otras cosas. También pesa el gasto derivado de la compra: si se trata de un edificio antiguo, puede que sea necesario hacer algún cambio costoso –tuberías, aclimatación…-; si se trata de una obra nueva, los gastos pueden proceder de factores como la comunidad en caso de elegir un hogar con piscina, jardín u otras zonas comunes.  

7. Revisar vivienda y zona 

Una vez elegido el inmueble, es de vital importancia revisar, de la mano de un experto, todos los factores que influyen a largo plazo. Si se trata de un piso de segunda mano, habrá que volcar los esfuerzos en comprobar los sistemas de aislamiento, conductos o iluminación; en la obra nueva, es importante conocer al detalle los posibles gastos derivados, la zona en la que se sitúa y los servicios a los que se pueda acceder a pie. Si existe algún elemento defectuoso lo mejor es avisar al anterior propietario, ya sea particular o una promotora, para que se encargue de los arreglos pertinentes.

8. Conocer los impuestos

IVA, AJD, IBI… los impuestos sujetos a la compraventa son numerosos y, aunque unos son más conocidos que otros, nunca está de más informarse y hacer un repaso general para evitar malentendidos o sorpresas de última hora.

9. Colchón económico

Los ahorros necesarios para hacerse con una vivienda han de ser de, al menos, el 20% del precio del inmueble, parte que no cubre el préstamo hipotecario. Sin embargo, es necesario pensar también en un segundo colchón, que abarque desde gastos de gestión –notario, escritura…- hasta gastos extraordinarios que puedan surgir tras la compra de la vivienda.

10. Mercado y oportunidades

Encontrar un chollo es más bien difícil; cuando se trata de comprar, es necesario ser coherente. La idea es no precipitarse, pero coger la oportunidad si esta se presenta. El punto medio pasa por comprobar la propiedad con detenimiento antes de adquirirla, pero no dudar si todo va bien, además de tener clara la zona y las características de la propiedad que se busca. 

Además de seguir el decálogo de indicaciones que se encuentra sobre estas líneas, es importante recordar que rodearse de buenos profesionales y gestores puede hacer de la compra un proceso más seguro e ilusionante, pues, más allá del estrés que genera enfrentarse a una inversión de estas características, no hay que olvidar que la construcción de un nuevo hogar es uno de los momentos vitales más importantes de toda familia.