Ventanas inteligentes y otros trucos para ahorrar energía y conseguir un hogar más saludable

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Hogares

Instalar un sistema de automatización y control solar de ventanas permite ahorrar hasta un 5% en consumo energético del hogar, aprovechando las horas de luz para que el sol caliente las habitaciones de la casa y evitando que el calor se pierda en las horas más frías del día gracias a un correcto uso de las persianas.

Esta es una de las principales conclusiones de la Guía de la Reforma, una iniciativa de la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) para mejorar el confort y el bienestar en el hogar.

"Abrir para ventilar, cerrar para no congelarse, subir las persianas para que el sol caliente o bajarlas cuando descienden las temperaturas son acciones habituales de cualquiera que esté en casa. Sin embargo, una vez esta queda deshabitada durante gran parte del día, todos estos automatismos que ayudan a tener un hogar más saludable se pierden",  advierten desde Andimac.

En este sentido, un sistema de automatización permite gestionar la apertura de ventanas, persianas y cortinas en función de la temperatura, humedad y concentración de dióxido de carbono interior, y del pronóstico meteorológico. "Un complemento de control que favorece el confort y bienestar del usuario, además de ayudar en otros aspectos como el ahorro energético. El sistema gestiona todos los elementos según los parámetros establecidos por el usuario, quien también puede enviar órdenes de manera remota desde el smartphone de manera ágil y sencilla. Es decir, permite controlar a distancia la subida o bajada de las persianas, así como la apertura o el cierre de las ventanas, desde la oficina, el metro o el gimnasio, por ejemplo, para así conseguir un ahorro energético dado el mejor control de la temperatura del hogar", explican.

Estos sistemas también tienen en cuenta las lluvias, ya que gracias a un sensor, las ventanas se cierran automáticamente cuando detectan las primeras gotas, dejando abierta la ventilación para permitir la circulación constante de aire. Asimismo, evitan que se cargue el ambiente, puesto que como consecuencia de una ventilación adecuada se consigue renovar el aire interior.

Desde Andimac recuerdan que todas las propuestas recogidas en su Guía de la Reforma son susceptibles de recibir las ayudas que contempla el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

Más pasos para conseguir un hogar sostenible

  • Reducir los residuos y reciclar: el reciclaje implica acciones sencillas y cotidianas, como la separación de basura o el reciclaje de plásticos, vidrios, etcétera, para nuevos usos.
  • Mejora la calidad del aire: diferentes estudios afirman que la contaminación puede ser superior en las viviendas que en el exterior. Tener plantas de interior te ayudará a limpiar el aire, reducir la humedad y evitar los mosquitos. Ventilar tu casa al levantarte y después de cocinar te facilitará tener un aire más limpio y sano. Sucede lo mismo gracias a no fumar dentro de los hogares, barrer y fregar al menos una vez al día y comprobar que no existen fugas de gas.
  • Reducción energética: apostar por electrodomésticos de máxima eficiencia energética (A+++), dispositivos de ahorro en inodoros y griferías e iluminación LED ayuda a abaratar la factura de la luz.
  • Reutilizar el agua: la de la lavadora o el aire acondicionado. Programa el lavavajillas cuando esté completamente lleno y comprueba que no haya fugas de agua de vez en cuando.
  • Mejorar la orientación: el salón y los dormitorios, mejor con orientación sur. Los baños, la cocina y las habitaciones que necesitan menos calor, mejor hacia el norte.
  • Cerramientos adecuados: un aislamiento correcto garantiza el confort acústico, térmico y lumínico. "También se debe prestar atención a las zonas donde hay mayor pérdida de calor. Puedes solucionarlas con burletes en las ventanas y aislando los muros y tejados", señalan desde Andimac.

Diez consejos a tener en cuenta antes de comprar una vivienda

BLUEMEDIA STUDIO

  • Comprar una vivienda es un gran paso, por lo que hay que seguir una serie de pasos y no precipitarse. 

Llaves

Comprar una vivienda es uno de los pasos más importantes para cualquiera, y como tal ha de ser planteado con calma, ya que pensar en el desembolso supone una situación de estrés para las familias pero también una alegría cuando se piensa en construir un nuevo hogar desde cero. Analizar el mercado, conocer posibilidades y oportunidades, ser coherente… todo influye a la hora de adquirir un inmueble, sea para uso propio o como futura inversión. Estos son los diez puntos imprescindibles a tener en cuenta antes de firmar una hipoteca y alejar posibles conflictos que resten protagonismo a un proceso tan ilusionante.

1. Ubicación

¿El centro o las afueras? La ubicación es uno de los factores más relevantes. No se limita solo a la zona, sino a todo lo que gira en torno a ella: comunicaciones por carretera y transporte público, existencia de servicios –como supermercados, colegios, centros de salud- cerca y otros detalles harán que la casa sea más cómoda y, en última instancia, suponga una mejor inversión. No es necesario mudarse al centro de la ciudad; de hecho, los barrios de moda están cada vez más alejados del kilómetro cero.  

2. Precio 

El mercado inmobiliario actual es diverso, pero sea cual sea el presupuesto, hay que valorarlo con calma. Además de ser acorde a la oferta –si descubres un chollo demasiado bueno, sospecha-, es importante tener en cuenta la zona en la que se encuentra, las calidades, la necesidad de reforma y a qué nivel, las prestaciones comunes de la comunidad… en definitiva, todos los factores que giran, tanto directa como indirectamente, alrededor de la compra.

3. Acorde a tu sueldo

Todo el mundo sueña con su casa perfecta, pero a la hora de ajustarse a la realidad, la cosa cambia. Eso no significa que no puedas tenerla, por supuesto, pero de una forma coherente. Los expertos recomiendan, entre otras cosas, que el pago mensual de la hipoteca no suponga más del 40% del sueldo, siempre con una proyección de ganancias personales a corto y medio plazo. De hecho, muchos bancos exigen un umbral más ajustado, incluso por debajo del 30%.

4. Energía

En viviendas nuevas o reformadas, un gran punto de valor es la instalación de un sistema que minimice la demanda de energía, con posibilidades eficientes de producción como fuentes renovables. Eso garantiza, además de una inversión de futuro, una manera efectiva para reducir la factura energética cada mes. Elegir una vivienda con etiqueta A en la categorización de eficiencia energética supone un ahorro estimado del 89% respecto a una calificación F, algo positivo tanto para el bolsillo como para el medio ambiente. 

5. Tipo de hipoteca

Elegir una hipoteca es tan importante como seleccionar la casa en cuestión, por lo que el análisis de las posibilidades también debe ser exhaustivo. Además, según nuestros intereses, es importante decantarse por la opción a tipo fijo o variable (siendo la cuota mensual a pagar de la primera la misma durante toda la vida del préstamo y de la segunda ajustable según las condiciones del mercado), el periodo, el pago mensual o el desembolso inicial.

6. ¿Nuevo o segunda mano?

En este sentido no hay respuesta única, pero sí una serie de factores que inclinarán la balanza hacia un lado u otro. Si se elige vivir en el centro de la ciudad, probablemente la opción sea la segunda mano, reforma incluida; de optar por vivienda nueva, situadas en gran medida en la periferia, hay que valorar las comunicaciones y los servicios que ofrece, entre otras cosas. También pesa el gasto derivado de la compra: si se trata de un edificio antiguo, puede que sea necesario hacer algún cambio costoso –tuberías, aclimatación…-; si se trata de una obra nueva, los gastos pueden proceder de factores como la comunidad en caso de elegir un hogar con piscina, jardín u otras zonas comunes.  

7. Revisar vivienda y zona 

Una vez elegido el inmueble, es de vital importancia revisar, de la mano de un experto, todos los factores que influyen a largo plazo. Si se trata de un piso de segunda mano, habrá que volcar los esfuerzos en comprobar los sistemas de aislamiento, conductos o iluminación; en la obra nueva, es importante conocer al detalle los posibles gastos derivados, la zona en la que se sitúa y los servicios a los que se pueda acceder a pie. Si existe algún elemento defectuoso lo mejor es avisar al anterior propietario, ya sea particular o una promotora, para que se encargue de los arreglos pertinentes.

8. Conocer los impuestos

IVA, AJD, IBI… los impuestos sujetos a la compraventa son numerosos y, aunque unos son más conocidos que otros, nunca está de más informarse y hacer un repaso general para evitar malentendidos o sorpresas de última hora.

9. Colchón económico

Los ahorros necesarios para hacerse con una vivienda han de ser de, al menos, el 20% del precio del inmueble, parte que no cubre el préstamo hipotecario. Sin embargo, es necesario pensar también en un segundo colchón, que abarque desde gastos de gestión –notario, escritura…- hasta gastos extraordinarios que puedan surgir tras la compra de la vivienda.

10. Mercado y oportunidades

Encontrar un chollo es más bien difícil; cuando se trata de comprar, es necesario ser coherente. La idea es no precipitarse, pero coger la oportunidad si esta se presenta. El punto medio pasa por comprobar la propiedad con detenimiento antes de adquirirla, pero no dudar si todo va bien, además de tener clara la zona y las características de la propiedad que se busca. 

Además de seguir el decálogo de indicaciones que se encuentra sobre estas líneas, es importante recordar que rodearse de buenos profesionales y gestores puede hacer de la compra un proceso más seguro e ilusionante, pues, más allá del estrés que genera enfrentarse a una inversión de estas características, no hay que olvidar que la construcción de un nuevo hogar es uno de los momentos vitales más importantes de toda familia.

Un estudio advierte que no disponer de una vivienda digan tiene “efectos devastadores” sobre la salud

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Desalojo ocupa

Las condiciones físicas de la vivienda y su entorno social del barrio pueden repercutir en la salud y bienestar de las personas. Por lo tanto, una política de vivienda adecuada debe ser, en consecuencia, una política de prevención en salud. Esta es una de las principales conclusiones del informe Cuando la casa nos enferma. La vivienda como cuestión de salud pública, presentado este martes en la Universidad Complutense de Madrid por la asociación Provivienda.

Se trata de una investigación que "da cuenta de la profundidad y diversidad de los enlaces existentes entre la inseguridad residencial y la salud" en forma de documental audiovisual que desde este martes está disponible en el canal de YouTube de la ONG

Este trabajo sobre salud y ocupación residencial "sirve para constatar, mediante los testimonios de las personas entrevistadas, una realidad compleja a la vez que invisibilizada y estigmatizada. Una realidad que es consecuencia de situaciones sobrevenidas, por causas que no están siendo consideradas a la hora de poner solución, desde el ámbito político, a una realidad que afecta a personas y familias enteras y que se ven abocadas a salidas desesperadas", explican desde Provivienda.

Este es el caso de la ocupación, y de familias que solo son atendidas y rescatadas por el sistema de Servicios Sociales y el Tercer Sector una vez han agotado todas las vías de solucionar su situación, acudiendo o bien a redes familiares, a recursos temporales o a las entidades sociales. "Una especie de suerte que les salva en última instancia de quedarse en la calle, y cuyos efectos en la salud, a nivel físico, psicológico y social —soledad, aislamiento, y pérdida de arraigo social—, son devastadores", advierten.

A pesar de las evidencias del impacto en la salud de estas brechas en el sistema de protección social a personas en riesgo de exclusión socio-residencial, Provivienda "constata a través de la voz de expertos en la materia y de los propios afectados, las carencias en materia de políticas públicas que cubran esta brecha".

El objetivo de este estudio es "ponerle cara, voz y nombre a cada una de las consecuencias de no tener un techo, un hogar, ni una vivienda digna".

En Madrid, Provivienda analiza la relación entre ocupación residencial y salud en los distritos de Villaverde, Tetuán, Usera y Puente de Vallecas.

"La mayoría ocupamos por necesidad"

Joanna, una madre de 38 años residente en el barrio madrileño de Usera, es una de las voces que se recoge en este documental de dos partes de diez minutos cada una. "Tocan la puerta y me pongo nerviosa. El pelo se me está cayendo de los nervios. Los vecinos ahora no quiere que nos marchemos, porque han visto que no traemos problemas. No todos los que ocupamos somos unos desórdenes como sale en las noticias. La mayoría estamos por necesidad", dice desde el comedor de la casa en la que vive, con goteras y humedades que —asegura— han afectado a la salud de sus hijos pequeños.

"¿Qué era lo básico en la prehistoria? Una cueva, un fuego y comida. Pues entonces no hemos avanzado, porque hoy en día hay gente que no tiene casa, no tiene calor, ni comida", expone en la segunda parte del documental uno de los participantes en el Programa Habitatge de Inclusió de Cataluña.

Romualdo Ruiz Bustos, director de Servicios Sociales y Patrimonio de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid expone que "el precio de la vivienda puede afectar a que otras prioridades —alimentación, medicinas, ocio, educación— se cuiden menos y se reducen. Las secuelas pueden ser estrés, ansiedad, tensiones y malas relaciones familiares… todas estas patologías que se somatizan dando lugar a otras cosas".

Calefacción, radiadores eléctricos… ¿qué opción es la mejor para calentar la casa?

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Calefacción

Aunque es todavía otoño, el frío ya está en las puertas. De hecho, para este fin de semana hay una gran bajada de temperaturas y el frío ártico traerá consigo las primeras nieves y heladas de la temporada. Ahora es cuando aparece la duda que siempre nos acompaña en esta época del año ¿cuál es el mejor sistema para calentar la casa?

La calefacción supone el 69% del gasto en las facturas anuales, por encima del agua caliente y el aire acondicionado, según Certicalia. Los aliados perfectos para combatir el frió son los sistemas de calefacción. Existen varias opciones a la hora de calentar la casa y hay que tener en cuenta que, dependiendo de las características de nuestro hogar: desde la climatología, aislamiento, pasando por el tamaño, distribución o número de personas que viven en casa, la elección será diferente, según explican en su blog Fotocasa.

Los tipos de calefacción se pueden dividir según la fuente de energía (biomasa, geotérmica, solar, eléctrica y gas) o según el aparato o sistema a partir del cual se obtiene el calor (suelo radiante, bomba de aire, eléctrica por acumuladores, eléctrica por convectores, emisores termoeléctricos y calderas con radiadores de agua).

Calefacción de gas

Es el sistema de calefacción más usado por los españoles debido a su bajo consumo energético, su eficiencia y que no es contaminante. Si decanta por el gas, el modo en el que se calentarán los hogares será a través de radiadores que repartirán el calor y que rápidamente caldearán las estancias.

Gas propano

El gas propano es un poco más caro que el natural, aunque los precios varían dependiendo de la compañía y el momento. El propano resulta más contaminante y sucio, pero es buena elección a la hora de calentar hogares grandes.

Tiene una potencia calorífica superior al gas natural y similar al gasóleo. Su principal inconveniente es el peligro que supone almacenar los recipientes o depósitos en casa. El caso del gasóleo es similar a este.

Calefacción eléctrica

Muchos de los sistemas de calefacción que se encuentran en el mercado funcionan con electricidad. Normalmente son los más baratos de instalar en los hogares, calientan la casa más deprisa y sus costes de mantenimiento son bastante escasos., pero en general son los más energía consumen. Al final del mes resulta más cara la eléctrica que la de gas.

Las continuas subidas de luz complican más la decisión de instalarlo. Aun así, es buena opción si es en zonas cálidas y lo es en segundas viviendas, donde su uso es poco habitual.

Las bombas de calor

La bomba de calor es un tipo de calefacción eléctrica. Como viene en forma de aire acondicionado, permite tener calor en invierno y frío en verano en un solo aparato, así resulta más barata y simplifica la instalación. A pesar de que el consumo energético es menor que en el caso de los radiadores eléctricos, su instalación es más compleja y supone un alto coste de instalación.

Se recomienda no usarlo en zonas con climas demasiado fríos, porque cuando bajan mucho las temperaturas puede aparecer hielo en ciertas partes del equipo, haciendo que la máquina se detenga por un periodo de tiempo para derretirlo, y deja de intercambiar calor con el exterior.

Suelo radiante

Este sistema se instala debajo del suelo de las viviendas. Los cables eléctricos o tuberías desprenden calor, que van desde abajo hasta arriba, calentando el suelo y finalmente el ambiente de toda la casa. Esta modalidad es más económica, cómoda y limpia, pero es el más costoso a la hora de instalar, ya que necesita muchas obras y además el mantenimiento puede ser caro.

La biomasa

Este tipo de energía se está implantando poco a poco en España. Es la más ecológica detrás de la solar. Las calderas de biomasa funcionan gracias a la potencia calorífica de combustibles vegetales (pelles, cáscara de almendro, hueso de aceituna o astillas de pino), más económicos que los combustibles fósiles. Además, se puede complementar con chimeneas o estufas de leña (depende de la zona, si son pueblos donde se permiten y está ya instalada en la casa).

En el caso de la solar, se puede decir que en muchos edificios ya se obliga a tenerlo incluido y eso a la larga favorecerá y tendrá menos coste, aparte de ser la más ecológica. Puede ir acompañada de calefacción de gas, etc.

Toca encender la calefacción: consejos para ahorrar en la factura eléctrica y de gas

EUROPA PRESS

Calefacción

La gota fría que este año ha recorrido la península ha sido una de las más intensas que se recuerdan, y, de acuerdo a el pronóstico estacional de Meteovigo, aún habrá más lluvias y masas de aire frío que pasen por España (comenzando por una próxima ola de frío polar)

Con el frío aumentará el consumo de calefacción, que de hecho se lleva casi la mitad de la energía que consume la casa. Sin embargo podemos poner un límite al gasto sin renunciar al confort. Según las organizaciones de consumidores, conseguir un ahorro considerable en las facturas de luz y gas es posible.

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) asegura que basta con cambiar de hábitos de consumo a otros más racionales y empezar por la calefacción. Esta organización da sus consejos, que unidos a los que nos da Facua-Consumidores, conforman un buen listado de “trucos” para ahorrar sin pasar frío.

No te pases subiendo la temperatura. Para que una habitación esté confortable la temperatura no tiene que ser superior a 20ºC. Por cada grado que se baje la temperatura, las organizaciones de consumidores calculan un ahorro de energía de entre el 7 y el 8%.

Ojo con los adornos. No es conveniente colocar ningún objeto cerca de los radiadores que dificulte la transmisión del aire caliente.

De noche, cierra. No hay que olvidar cerrar las ventanas y persianas por las noches para evitar pérdidas de calor.

Y baja el termostato. Si de noche se baja el termostato de 20º C a 16º C, se puede conseguir un ahorro del 13% en la factura de la calefacción.

Gas: piensa el sistema que eliges. Instalar una caldera de gas siempre resulta más económico que apostar por una de gasóleo o eléctrica, especialmente si es de condensación. La OCU calcula que una decisión equivocada puede suponerte un sobrecoste de más de 650 euros al año.

Calefacción eléctrica. Elige bien la potencia adecuada, revisa la potencia que tienes contratada e intenta hacer un uso lo más racional de tu equipamiento eléctrico, evitando utilizar al mismo tiempo diferentes aparatos. Cambiar la potencia solo te supondrá unos 10 euros por la visita del técnico a tu domicilio y puede suponer un ahorro de 30 euros al año –para un hogar medio con consumo de 4000 kWh, que pase de una potencia contrata de 5.75 a 4.6 kWh–.

Revisa tu equipo. El mantenimiento de los equipos de calefacción resulta fundamental, pues un equipo defectuoso suele consumir más.

Llega la ola de frío: cinco ideas para combatir las bajas temperaturas en casa

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Sin calefacción

Se acerca la primera ola de frío del otoño. Este fin de semana, además del cambio de hora, sufriremos las bajas temperaturas del frío ártico que traerá consigo nieves y heladas a la península y Baleares.

Aunque parezca mentira, la decoración ayuda a combatir el frío y hace más cálida nuestra casa.

Estos son cinco consejos para mantener la temperatura dentro del hogar:

Cortinas y persianas

Las cortinas y las persianas, no sólo adornan nuestras ventanas; también son un buen aislante. El gran número de colores, tamaños y grosores diferentes, existentes en el mercado, convierten a las cortinas en un elemento decorativo con mucho juego, que en combinación con un buen cristal de la ventana es uno de los puntos clave para evitar pasar frío éstas navidades.

Alfombras

Nos ayudan a proteger nuestros pies del frío del suelo y a la vez a mantener el calor, pudiendo ahorrar así también en calefacción. Una novedad en éste terreno, son las alfombras que contienen fibras naturales del bambú. Aíslan del frío y son aconsejables para personas con alergia al polvo, ya que, poseen cualidades hipoalergénicas.

El corcho como aislante

El corcho, por otra parte, es un aislante ecológico, tanto térmico como acústico. Es fácil de aplicar y da mucho juego porque combina con casi todo. Se puede utilizar tanto para revestir paredes, techos o interiores de armarios. Hay quienes aprovechan la gran versatilidad de éste material para aislar una pared o un espacio concreto, utilizándolo a su vez cómo tablón de anuncios. Un material ideal, ya que, no genera carga estática y es resistente al fuego.

Estanterías con libros

El papel es un aislante ideal. Así que si tienes paredes que dan al exterior, puedes aprovechar y redistribuir tu biblioteca personal y a la vez ofrecer a tu casa una mayor protección contra el frío de la calle.

Bambú

El bambú como material, se ha convertido en una alternativa ecológica y sostenible de la madera, ofreciendo una inmensa variedad de uso, tanto en artesanía  revestimientos de paredes y techos, suelos, ventanas, puertas y muebles.

Cuánto cuesta vivir cerca de un parlamento: Palma, Barcelona y Oviedo tienen los pisos más caros

EFE

  • En Palma de Mallorca, una vivienda próxima al parlamento balear puede llegar a costar 10.000 euros el m2.

Parlamento de Cataluña

Las viviendas cercanas a los Parlamentos autonómicos de Palma de Mallorca, Barcelona y Oviedo son las más caras, mientras que ser vecino del de Extremadura, en Mérida, no lo es tanto.

Según un informe de la sociedad de tasación TecniTasa, la media de los precios máximos de casas situadas cerca de las Cámaras regionales es de 3.009 euros el metro cuadrado y la media de los mínimos está en 1.894.

Palma de Mallorca se ha posicionado como la ciudad con sede del Parlamento autonómico con el precio más elevado, con 10.000 euros, y Mérida ostenta el precio mínimo, con 800.

Cerca del Parlament de Cataluña, ubicado en el Parc de la Ciutadella, parque urbano situado entre los barrios de El Born, el Fort Pienc, la Villa Olímpica y la Barceloneta, una vivienda de 100 metros puede alcanzar un valor medio de 400.000 euros.

Por el Parlamento vasco, en el Ensanche de Vitoria-Gasteiz, el metro cuadrado de una vivienda de 150 metros alcanza un valor medio de 2.950 euros y allí se mezclan la vivienda antigua y la de nueva construcción y/o rehabilitada.

En Asturias ocupa un edificio de corte neoclásico en pleno centro de Oviedo, en la calle Fruela, cercano a la catedral, el Ayuntamiento y la zona antigua, en un entorno de carácter comercial, residencial y turístico.

Los edificios que componen esta área son antiguos, pero rehabilitados en su mayoría, con fachadas protegidas y muchos de ellos recogidos dentro del Inventario de Patrimonio Arquitectónico de Asturias, por lo que la oferta es elevada pero la demanda la absorbe, siendo una de las zonas más caras, con un valor máximo del metro cuadrado de 3.600 euros.

El precio de venta del metro cuadrado de las viviendas cercanas al Parlamento de Galicia puede llegar a los 2.200, en la Rúa do Hórreo, la calle que conecta la estación de ferrocarril con el centro de Santiago, en el casco histórico.

En Santander está ubicado en el Palacio del Mueble, un edificio reconstruido tras su hundimiento parcial y que ahora se destina a oficinas del Gobierno de Cantabria, en una de las zonas más antiguas de la ciudad.

Cartagena acoge la Asamblea Regional de Murcia junto al paseo de Alfonso XIII, con edificios adosados en manzana cerrada, con bajos comerciales de carácter residencial, con un valor medio del metro cuadrado de 1.200 euros.

Las Cortes Valencianas, junto a la Plaza de la Virgen, en pleno casco histórico de Valencia, están rodeadas de viviendas plurifamiliares, donde los precios oscilan entre los 2.800 € y los 3.500.

En Palma, el Parlamento está en el barrio de Cort, una zona con viviendas plurifamiliares, con mucha demanda y poca oferta debido a la escasez de suelo, por lo que el metro cuadrado de una reformada es de 6.500 euros y si es de alto nivel ascendería a los 10.000.

El de Canarias, en el centro de Santa Cruz de Tenerife, convive con edificaciones del XIX junto a otras de los años 70 del pasado siglo y el metro cuadrado para una vivienda de entre 120 y 200 metros es de 2.400 euros.

La Asamblea de Madrid está en un barrio de la periferia sur, en Vallecas, con buenas comunicaciones en transporte público y edificios residenciales con 30-35 años de antigüedad con una gran homogeneidad tipológica, donde una vivienda se paga a una media de 228.000 euros.

El Parlamento de Navarra, al final del Paseo Sarasate de Pamplona y muy cercano al casco antiguo, en el que predominan los edificios residenciales con una antigüedad superior a los 50 años, la vivienda se paga un precio máximo de 3.800 y un mínimo de 2.700 euros.

Zaragoza alberga la sede del Parlamento autonómico, situado en el Palacio de la Aljafería, donde el valor mínimo de las viviendas que la rodean es de 1.000, un precio que podría aumentar hasta los 2.000.

En el Hospital de las Cinco Llagas en Sevilla está el Parlamento de Andalucía, en una zona residencial y comercial, caracterizada por edificios con viviendas plurifamiliares, con un metro cuadrado entre los 1.750 y los 2.100 euros.

El Parlamento de La Rioja, en pleno casco antiguo de Logroño, está en la zona de mejor calidad de la ciudad, donde se han llevado a cabo actuaciones de reforma y modernización, con un valor medio del metro cuadrado de 1.400 euros.

La Asamblea de Extremadura, en la calle San Juan de Dios, en pleno centro de Mérida, está en un entorno residencial con viviendas en bloque, en la que predominan las de 80-100 metros, por lo que se paga una media de 100.000 euros.

El siguiente cuadro recoge, por comunidades autónomas, la ciudad y el nombre de la sede los Parlamentos regionales, así como los precios mínimos, máximos y medios del metro cuadrado de la zona, según el informe de TecniTasa:

Ciudades Sede Mínimo Máximo Media
Palma Antiguo Círculo Mallorquín 2.500

10.000

6.250
Barcelona

Palacio del Parlamento

3.500  5.000  4.000
Oviedo Edificio de las Juntas Generales 1.700  3.600  2.650
Valencia Palacio de Benicarló 2.800  3.500  3.150
Vitoria Antiguo instituto Ramiro de Maeztu 2.400  3.500  2.950
Valladolid Sede de las Cortes de Castilla y León 2.000  3.000  2.500
Santa Cruz de Tenerife Sede del Parlamento de Canarias 2.000  2.800  2.400
Pamplona Sede del Parlamento de Navarra 2.700 3.800  3.250
Madrid Sede de la Asamblea de Madrid 1.300  2.500  1.900
Santiago Pazo del Hórreo 1.800  2.200  2.000
Sevilla Hospital de las Cinco Llagas 1.750  2.100  1.925
Toledo Convento de San Gil 1.700  2.100  1.900
Zaragoza Palacio de Aljafería 1.000  2.000  1.500
Santander Hospital de San Rafael 1.550  1.850  1.700
Logroño Exconvento de la Merced 1.100  1.700  1.400
Cartagena Sede de la Asamblea Regional de Murcia 1.000  1.400  1.200
Mérida Hospital San Juan de Dios 800  1.200  1.000

Bankia pone a la venta 1.200 viviendas con precios por debajo de 75.000 euros

EUROPA PRESS

  • La campaña, que incluye una selección total de 2.000 inmuebles, estará vigente hasta el 30 de noviembre.

Una vivienda en venta

Bankia, junto con Haya Real Estate, ha puesto a la venta una selección de más de 2.000 inmuebles con descuentos de hasta el 40% repartidos por todo el territorio nacional, de los que 1.200 son viviendas que pueden adquirirse por menos de 75.000 euros, y el resto garajes, trasteros y activos inmobiliarios singulares, principalmente suelos, naves industriales, locales comerciales y oficinas.

Según ha informado el banco, esta campaña denominada comercialmente como ‘Campaña Fin de Año’ estará vigente hasta el próximo 30 de noviembre.

Los inmuebles seleccionados para esta campaña se ubican principalmente en las capitales de provincia, ciudades dormitorio y pequeñas poblaciones. Por tipología, se oferta tanto vivienda urbana como de costa, toda ella de segunda mano.

Valencia y Murcia, las comunidades con más oferta

En concreto, los inmuebles se concentran en la Comunidad Valenciana y la Región de Murcia, con más de 500 activos ofertados en cada una. En Cataluña se han seleccionado más de 390 activos, en Andalucía 320 y en Castilla-La Mancha un total de 120.

Haya Real Estate es la entidad que gestiona los activos inmobiliarios propiedad de Bankia. Ambas entidades lanzaron ya el pasado mes de septiembre una campaña por la que ponían a la venta 2.900 viviendas y 1.400 inmuebles con descuentos de hasta el 40%.

La página web de Haya dispone de información sobre las características básicas de todas las viviendas y activos singulares de la campaña, como fotos, ubicación, metros cuadrados y precio.

El interesado puede solicitar información adicional o requerir una visita a los inmuebles en cualquiera de las oficinas de la red de sucursales de la entidad desde la propia web o a través del teléfono 901 11 77 88.

Además, Bankia ofrece a los compradores que requieran financiación préstamos hipotecarios "en condiciones muy competitivas", ya que no aplican comisiones a quienes tengan sus ingresos domiciliados gracias a la ‘Hipoteca sin Comisiones’. La entidad ha comunicado que no obliga a contratar ningún producto adicional vinculado a la concesión del préstamo.

El Supremo paraliza la sentencia que obliga a los bancos a pagar los gastos de las hipotecas

EFE / VÍDEO: JORGE PARÍS

Supremo

El Tribunal Supremo revisará si continúa aplicando su criterio, conocido el jueves, de avalar el pago por parte de la banca del impuesto de actos jurídicos documentados vinculados a una hipoteca, por lo que ha acordado paralizar con carácter urgente todos los recursos planteados al respecto.

En una nota informativa del presidente de la sala tercera del alto tribunal, Luis María Díez-Picazo, dicha decisión se ha adoptado teniendo en cuenta el "giro radical" en la jurisprudencia y en la "enorme repercusión económica y social" de un fallo que achacaba este gravamen a las entidades por ser las interesadas en la operación.

Según han informado fuentes jurídicas, la paralización no implica la suspensión de la reciente doctrina, que continuará siendo la vigente hasta que el pleno, compuesto por 31 jueces, se reúna. De dicho encuentro, previsto para los próximos días, dependerá la futura resolución del resto de recursos de casación.

En su reciente sentencia, los magistrados de la sala de lo Contencioso-Administrativo acordaban atribuir el pago del gravamen a los bancos y no al cliente, ya que son los interesados en disponer de la acción ejecutiva y privilegiada que deriva de la hipoteca.

De este modo modificaba su jurisprudencia anterior, según la cual era el usuario o consumidor quien debía hacer frente a este impuesto, que para una hipoteca media de 150.000 euros conllevaría un importe próximo a 1.500 euros.

Sin embargo, el cambio no dispuso de la unanimidad de la sala al contar con el voto particular del magistrado Dimitry Berberoff.

Si bien aún se desconoce si la sentencia se aplica con carácter totalmente retroactivo desde la entrada en vigor del real decreto que implantaba los actos jurídicos documentados, en 1995, las nuevas reglas hipotecarias podrían suponer un gran impacto para los bancos, que sólo entre julio de 2014 y el mismo mes de este año participaron en cerca de 1,5 millones de préstamos hipotecarios para la compra de todo tipo de fincas.

El importe de estas operaciones rondó los 190.000 millones de euros, de manera que dado que el gravamen supone entre el 0,5% y el 1,5% del total concedido, las entidades financieras podrían tener que desembolsar alrededor de 1.900 millones de euros.

Aunque el impuesto también se aplica a las viviendas adquiridas por compraventa, la sentencia del Tribunal Supremo únicamente hace alusión a los actos jurídicos documentados vinculados a créditos hipotecarios.

¿Puedo vivir en el barrio de moda?

OFRECIDO POR BANCO SABADELL

  • Hacerse con un piso en uno de los vecindarios más ‘cool’ de España puede parecer misión imposible, pero se hace más sencillo siguiendo una serie de pasos.

Lavapiés

Malasaña en Madrid, El Carmen en Valencia, El Raval en Barcelona, La Magdalena en Zaragoza… vivas en la ciudad que vivas, siempre existirá ese barrio de moda en el que encontrar los mejores bares, los restaurantes más cool y la gente más sibarita. Para muchos, mudarse allí resulta algo inalcanzable, pero existen algunos trucos para poder conseguir una casa en alguna de sus calles.

1. Busca piso de forma alternativa

Comenta todo lo que puedas que estás buscando piso en esa zona; nunca sabes si un familiar o un amigo de amigo tiene una propiedad alquilada. Normalmente, este tipo de arrendamiento sale más barato, sobre todo entre personas que prefieren ofrecérselo a alguien de confianza en lugar de lanzarlo en portales inmobiliarios.

Otro truco es pasear por la zona en la que te gustaría vivir; todavía son muchos los que optan por colocar ese cartel negro y naranja en el que se anuncia el alquiler. Llama sin miedo para poder valorar todas las opciones disponibles.

Una buena manera de conocer qué barrio es el ideal es indagar en su oferta de comercios y restauración. Sabadell ha establecido un mapa interactivo que te ayudará a elegir, y que puedes consultar haciendo click en la imagen. 

Mapa interactivo: Conoce Madrid

2. Opta por personas físicas

Si quieres reducir costes, busca un arrendatario particular; de esa manera, en ocasiones solo tendrás que pagar un mes de fianza, y te ahorrarás los honorarios –normalmente una mensualidad- que cobran las agencias por realizar el servicio.

3. Renuncia a ciertos parámetros

Puede que tu bolsillo no pueda alquilar un loft en Gràcia, pero sí se pueda plantear una segunda planta si renuncia a servicios como el ascensor o la casa amueblada. Al fin y al cabo, un hogar de alquiler se puede equipar con lo básico de forma muy barata. 

4. Comparte piso

Esta propuesta encaja más en el caso de estudiantes o personas solteras, pero el concepto se ha abierto a cada vez más personas. Si se trata de casas antiguas, muchas veces cuentan con dos zonas diferenciadas que hacen posible vivir en intimidad incluso si se comparte la cocina.

5. Alquila una habitación

Si cuentas con más de una habitación en la casa, puede ser una buena idea poner una de las habitaciones en servicio de alquiler por días. Si te esmeras en la decoración y los servicios, el precio por noche será suficiente como para aliviar tu propio alquiler.